Ley de alquileres aprobada por Congreso de la Nación: no beneficia a los inquilinos. Enterate sobre los cambios

SALTA.- (Redacción) Voces Críticas dialogó en exclusiva con Andrea Ramonot, la presidenta del Colegio de Corredores Inmobiliarios, quien asegura que no sabe hasta que punto la ley de alquileres aprobada en el Congreso de la Nación resultará beneficioso para el inquilino, más bien sería todo lo contrario según su lógica.

V. C.: ¿Qué opinión tiene al respecto a la ley de alquileres que se aprobó en el Congreso de la Nación para los corredores inmobiliarios?, ¿esto representa una ventaja o una desventaja?

A. R.: Es un proyecto que venía haciendo ruidos el año pasado; las modificaciones que se hicieron, si bien buscan proteger al sector más débil, que sería el inquilino, a nuestro entender viene bastante complicado porque la actualización se viene realizando según el índice de salarios y el índice de inflación, con lo cual da indicadores mayores a los que se están actualizando en este momento. Actualmente deberían inyectarse de forma anual en el orden del 40% al 42%, sería el índice qué quedaría con esta nueva sanción; nosotros veníamos actualizando entre el 12,5% semestral a un 30% anual.

Hay una clara desventaja para los inquilinos con lo cual esta medida favorece a los propietarios que quizás van a recuperar un poco la rentabilidad pérdida. La otra modificación importante es el plazo de locación; el código civil indicaba que eran dos años y ahora se modificó a 3 años. La postura del Colegio es que no vemos un beneficio marcado para los inquilinos.

V. C.: ¿El beneficio es para los propietarios?

A. R.: Quizás en el sector de propietarios se recupere rentabilidad, pero hay que ver si se puede pagar porque el techo del alquiler es el bolsillo del inquilino.

V. C.: ¿Hasta qué punto es beneficioso para los propietarios?

A. R.: No es beneficioso porque a nuestro entender no sé hasta qué punto lo va a poder sostener un inquilino. Los alquileres venían subiendo en porcentajes menores a la inflación, al ajustarse ahora en función de la inflación y del índice del salario la actualización va a ser mucho mayor. No sé hasta qué punto los va a beneficiar a los propietarios, porque creo que el inquilino no lo va a poder pagar tampoco.

V. C.: ¿Se puede hablar de un congelamiento en los precios de los alquileres?

A. R.: No, todo lo contrario. Las actualizaciones van a ser anuales con un promedio de dos índices que lo va a regular el INDEC.

V. C.: La medida sería buena si hubiera cierta previsibilidad en el país, pero ante esta incertidumbre es complicada, ¿esto es así?

A. R.: Claro, si baja la inflación todos vamos a estar bien; pero si sigue subiendo y se actualiza en forma anual en base a ese indicador va a estar muy complicado.