Juan Biella: "Las ayudas del Gobierno no sirven porque los costos operativos son terribles"

SALTA.- ( Redacción) Voces Críticas dialogó en exclusiva con Juan Biella, presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios. Hizo referencia a cómo fue el retorno a las actividades del sector inmobiliario.

V. C.: ¿Se ha exceptuado al sector inmobiliario para que puedan operar y trabajar?

J. B.: Así es, inclusive se dan turnos online para recepción, atención en oficinas y un protocolo especial para mostrar solamente las viviendas desocupadas.

V. C.: Señor Biella ¿Cómo se están organizando desde el sector inmobiliario para atender a la gente?

J. B.: Tenemos una resolución que nos habilita a trabajar desde las 14 hasta las 20 hs, a través de comunicación vía redes se genera un turno de consulta. Por otro lado tenemos la suerte de que los escribanos, el sector de inmuebles y la Municipalidad están trabajando, es decir que el circuito empieza a cerrar; nos falta el último tramo, que creemos que va a salir entre hoy y mañana, que es la parte de mudanzas. Tenemos toda la parte operativa, como profesionales liberales, para hacer la evacuación de consultas con turnos online; y tenemos toda una parte vinculada a la obra privada donde vendemos el terreno original o alquilamos el producto producido. Recién estamos empezando, estamos comunicando a todos los clientes que estamos abiertos y ofreciendo la mercadería. Estamos empezando a tasar de vuelta porque no teníamos precios. En 40 días cambió la realidad Argentina primero por la cuarentena y después por el default.

V. C.: ¿Estamos en default?

J. B.: Todavía técnicamente no, el 8 de mayo si no se aceptan las condiciones entramos en default directamente. El hecho de emitir un reperfilamiento original hizo que el dólar se escape y estamos en un corralito virtual.

V. C.: ¿Cómo funciona este corralito virtual?

J. B.: El Estado está evitando que la gente saque sus ahorros y compre dólares. Lo que nos complica a nosotros es el salto del dólar, de 60 y pico ahora estamos en 120.

V. C.: Algunos estiman que puede llegar a escalar a 150, ¿qué análisis hace al respecto?

J. B.: Sí, si no hay un programa económico serio puede pasar cualquier cosa. Estas variables afectan mucho en el precio y estamos esperando que la obra privada defina el costo junto con el COPAIPA porque ha variado mucho el precio de los materiales.

V. C.: ¿Ustedes se están preparando para una crisis en los próximos meses?

J. B.: No, nosotros estamos intentando reconstruir el mercado y el circuito de desarrollo inmobiliario.

V. C.: ¿En qué estado encontraron el sector inmobiliario?

J. B.: Destruido. La parte de administración de alquileres, de viviendas y pequeños locales comerciales sin empleados, en marzo tuvimos 5 puntos de mora y en abril tuvimos 20; en los locales comerciales con empleados, que tienen alquileres, empleados, impuestos y servicios nos encontramos tierra arrasada, por lo cual estamos acompañando a la Cámara de Comercio. Como corredores, y junto con el COPAIPA, estamos todos los sectores tratando de sostener el comercio porque son empresas que se han construido a lo largo de años y no pueden desaparecer en 40 días. Las ayudas del Gobierno no sirven porque los costos operativos son terribles.