Suba de alquileres: qué propone el Gobierno

Ya se instaló en el Congreso el debate por la regularización en el régimen de alquileres. Con la medida se desea impulsar una serie de puntos que buscarán ampliar el plazo de alquiler, regular la indexación de los montos y facilitar las garantías.

La idea alcanzará a 6.6 millones de argentinos que alquilan su vivienda y dará un respiro a la clase media que llega con lo justo a fin de mes, debido a los tarifazos y subas de precio.

El proyecto para impulsar la nueva ley se votó en noviembre de 2016, por parte de Silvina García Larraburu, ex integrante del Bloque Justicialista de Miguel Ángel Pichetto. Sin embargo, el proyecto cuenta lógicamente con el rechazo de las inmobiliarias.

Período: El contrato por se elevará a tres años (en lugar de dos) para brindar más previsibilidad a los inquilinos.

Actualización: La actual ley prohíbe la indexación, pero con la inflación existen de todos modos. Con la nueva regulación la actualización será semestral, con una combinación entre la variante de inflación y variación salarial.

Garantía: El trámite simplificará las garantías con títulos de propiedad. Podrán ser certificados de ingreso, recibos de sueldo o bancarias.

Extras: El porcentaje que cobran las las inmobiliarias por el alquiler, además de las expensas por fuera del funcionamiento del edificio, quedarán a cargo del propietario.

Rescisión: Es una de las ventajas. Los inquilinos podrán rescindir sus contratos con 60 días de anticipación, sin pagar multa. Seguirán las penalidades si rescinde antes de ese plazo.

Ganancias: Los contratos se registrarán para que el inquilino pueda descargarlo en Ganancias y evitar la evasión impositiva.