Advierten que una nueva prórroga en la actualización de los alquileres provocaría inestabilidad en el sector

SALTA.- ( Redacción) Voces Críticas dialogó en exclusiva con el presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios, Juan Biella. Advirtió que una nueva prórroga en la actualización de los alquileres provocaría inestabilidad en el sector.

V. C.: Presidente Biella, ¿Cómo impactaría en el sector de corredores inmobiliarios una nueva prórroga en la actualización de los alquileres?

J. B.: Cuando a nosotros nos hicieron esta consulta, le elevamos una nota a la ministra Bielsa y le expusimos que realmente tienen que sectorizar, porque no es lo mismo la situación de capital Federal que la de Salta. Salta se encuentra en una situación semi normal en la parte comercial y locativa, porque nosotros habíamos hecho un censo donde nos daba que había un 11% de locales desocupados en el macrocentro comercial; hoy bajó un punto y estamos por debajo del 10%, es decir que Salta se está recuperando en la parte comercial. En la parte de viviendas, nosotros habíamos llegado a una mora de casi 24 puntos y bajó a 16, es decir que realmente se ha recompuesto la capacidad de pago y la relación locativa. Nosotros vemos que un DNU adicional, después de haber sacado una ley de alquileres, puede ser perjudicial. Salta está prácticamente normal, pero en capital Federal hay gente que prácticamente no puede trabajar y tiene otros conflictos.

V. C.: Juan Biella, ¿Cree que los precios se deben sectorizar en el país porque no es lo mismo la realidad de las distintas provincias?

J. B.: Claro. Una cosa es prorrogar una actualización y otra cosa es no actualizar. Lo que hace el DNU, fue a los vigentes, prorrogar la actualización y a los que se les vencía se les prorrogó la permanencia en el mismo monto. Creo que Salta está en condiciones de seguir con su vida normal.

V. C.: ¿Cómo está el sector inmobiliario en Salta?

J. B.: Se ve una luz al final del camino, despacito estamos superando la época de la macrisis en lo que es compraventa de casas y departamentos. De a poco vemos que sigue creciendo, siguen aumentando las ventas, la demanda de alquileres es altísima para las viviendas, la desocupación de locales en el macrocentro se ha frenado y se han empezado a ocupar los pequeños negocios.

V. C.: ¿En qué los perjudica si se llegara a prorrogar el aumento de los alquileres?

J. B.: Lo que pasa es que la mayoría de los propietarios han renovado el contrato. El mercado inmobiliario necesita previsibilidad, al propietario lo tenés que dejar tranquilo y si le alteras las reglas del juego él saca la propiedad del mercado y la vende o dice que no la alquila hasta que sea claro. Hay que dar reglas claras a las dos partes. Ha costado mucho hacer entender al propietario la nueva ley y si de vuelta le volvés a modificar las condiciones, ya es preocupante.

V. C.: ¿Hasta qué fecha es la prórroga?

J. B.: Hasta el 30 de septiembre.