Juan Biella: “Esperamos que los legisladores tengan criterio para modificar la Ley de Alquileres que no benefició a nadie”

SALTA (Redacción Voces Críticas) El Presidente Alberto Fernández solicitó en la apertura de las sesiones legislativas del pasado 1ero de marzo a sus legisladores que revean la tan polémica Ley de Alquileres. Voces Críticas dialogó con el Presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de la Provincia, Juan Biella.

El Presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios manifestó: “Nosotros en su momento hicimos una presentación y en la propuesta los dos primeros ítems corresponden a la necesidad de modificar el tiempo del contrato, en una época tan inflacionaria toma contratos de seis meses es mucho, nosotros propusimos bajarlo a 24 para darle más certidumbre, y además que los períodos de actualización en vez que sean anuales sean semestrales”.

Juan Biella añadió: “Esta semana vamos a tener varias reuniones con los legisladores nacionales por Salta, tanto senadores como diputados, dándoles las estadísticas que tenemos nosotros, las informaciones, y también un pedido particular que ya presentamos ante la Secretaria de Vivienda hace seis meses, que era la posibilidad de hacer un shock de inversiones de viviendas destinadas para locación. Se crearía un Registro para el blanqueo de capitales y construcción de las mismas, disminución de lo que es Ganancias y Bienes Personales de todos los inmuebles destinados a locación, cosa que los propietarios vuelvan a creer en el sistema y vuelvan a poner sus propiedades en alquiler. Otra cosa que hemos pedido es la urgente incorporación del Plan Nacional de Inquilinos, para poder ayudar a aquellos inquilinos informales que no contratan mediante una inmobiliaria”.

Por otro lado, Juan Biella hizo mucho hincapié en los problemas que ha traído la ley tal como está ahora: “La ley como está actualmente no benefició ni al inquilino ni al locatario, muy por el contrario, y lo que necesitamos es volver a tener el equilibrio que por ejemplo teníamos en Salta, donde las actualizaciones eran semestrales porque acompañaban la actualización inflacionaria de la provincia, de esa manera se acompaña al bolsillo del inquilino. Otra cosa es la inflación, necesitamos que la inflación sea menor a dos dígitos, una inflación de 60 puntos es insostenible. Por dar simplemente un ejemplo, en Salta tenemos un juicio sumario donde vos lográs un desalojo ante un incumplimiento en seis meses, en Buenos Aires tardan tres años y si la otra parte tiene un abogado bueno, puede ser indefinido. O sea, no en todo el país la legislación es igual y eso sí es complicado”.

“Esperamos que esta revisión tenga celeridad porque si se va extendiendo en el tiempo genera más daño, tienen que ser ejecutivos porque cuando la clase media tiene acceso al crédito y a comprar su vivienda, baja la demanda y se estabilizan los alquileres, ahora, si la inflación no baja, los parches terminan haciendo desastres”, concluyó Juan Biella.