Alquileres en Salta: los inquilinos que se rigen por la antigua ley, deberán pagar un incremento del 149%

SALTA (Redacción Voces Críticas) Desde el próximo mes, los alquileres que se rijan bajo la antigua ley, sufrirán un incremento del 149,3%. Pese a que este porcentaje es levemente moderado respecto a períodos anteriores, representa un duro impacto en el bolsillo de los inquilinos.

Los contratos de alquiler firmados antes del DNU 70/2023 tendrán un aumento del casi 150% desde marzo. A pesar de que el Índice de Contratos de Locación (ICL) muestra una desaceleración en los últimos meses, los incrementos siguen siendo significativos. En febrero, la suba fue del 174%, en enero del 190,69%, en diciembre del 208,67%, en noviembre del 227,3%, en octubre del 238% y en septiembre del 243,1%.

Por ejemplo, un inquilino que inició su contrato en febrero de 2023 con un alquiler de $100.000, un año después debió pagar $265.507 y ahora, en 2025, deberá abonar $662.029. Estos aumentos se calculan según el índice elaborado por el Banco Central, que combina la inflación (según el IPC del INDEC) y la variación salarial (RIPTE).

Aunque la suba del ICL se desacelera, el impacto sigue siendo considerable para los inquilinos, que destinan una gran parte de sus ingresos al pago del alquiler. Si ese contrato está por finalizar, el propietario puede solicitar que el monto sea diferente para la posible renovación. Pero, los nuevos contratos ya no rigen obligatoriamente por el ICL, sino que son “libres” de elegir el índice que deseen para la desindexación y tampoco son de carácter anual, ya que eso queda en manos del propietario. 

Según el ICL, para poder calcular la actualización anual que tienen los contratos, se recomienda tomar como referencia el precio actual y en base a ese valor, se divide por el valor del índice con fecha de inicio del contrato. Luego se va a multiplicar ese monto por el índice de la fecha en la que va a modificarse la cifra del alquiler. El ICL puede encontrarse en la página del Banco Central: www.bcra.gob.ar. Informa Voces Críticas.