Medio Ambiente: Ediles evitaron tratar la incorporación de tierras de una zona protegida

SALTA (Redacción Voces Críticas) Polémica por la presentación de una demanda judicial contra el Ejecutivo Municipal luego de que el Concejo Deliberante rechazara un proyecto para la realización de un desarrollo inmobiliario en barrio Tres Cerritos, y para conocer más detalles Voces Críticas dialogó con la concejal Paula Benavídez, quien realizó un pormenorizado raconto de la situación planteada.

La Concejal manifestó:“Este particular presentó en el Concejo Deliberante hace tiempo atrás un proyecto para realizar un complejo turístico y desde el mismo Ejecutivo municipal le habían informado que siendo una zona de reserva él lo que tenía permitido era esto, con bajo impacto ambiental, previo tenía que hacer todos los estudios de impacto ambiental, hacer una serie de cuestiones administrativas que pasados por el Ejecutivo, el Ejecutivo los remitía al CONGUA y recién ahí ser emitía al Concejo, sin embargo el particular lo remitió directamente al Concejo sin pasar por el trámite administrativo previo".

"El año pasado él se presenta en el Concejo ante los miembros de la Comisión de Obras diciendo que el proyecto ya no le era redituable porque estábamos en pandemia y no había actividad turística, y por eso presentó otro proyecto que tenía que ver con incorporar al perímetro urbano consolidado para que se le den indicadores. En ese momento se le explica a este señor que no podíamos hacerlo porque esto está contemplado dentro de un área de reserva y no se le podían dar indicadores para un desarrollo inmobiliario. Presenta dos expedientes del mismo tenor, se le dio la misma respuesta y dijimos que solamente se puede hacer un proyecto especial que tenga toda la tramitación que corresponde para un proyecto especial que está establecido dentro del Código de Planeamiento siguiendo los pasos que ya se le explicaron, pero el proyecto de desarrollo no es posible. Es por ello que por unanimidad, los 9 miembros de la Comisión de Obras Públicas decidió no hacer lugar al pedido de desarrollo inmobiliario”.

Asimismo, Paula Benavídez consideró que la demanda judicial fue algo inesperado: “Ahora nos damos con esta demanda judicial, y es por ello que algunos miembros decidieron volver el proyecto a comisión para su tratamiento, mi argumentación fue que ya habíamos hecho el análisis, la legislación estaba, finalmente en la votación hubo un empate que tuvo que desempatar el Presidente del Concejo por la vuelta a la comisión, y en este momento se encuentra en tratamiento nuevamente en Obras Públicas. Hemos planteado la necesidad de llamar al Procurador para ver cómo se está actuando ante el conocimiento de esta demanda, y también en el área de Medioambiente de la Municipalidad para saber qué permisos se le otorgaron o no, por mi parte insistí en el dictamen sobre este proyecto en el cual solicitamos frenar la tala, el desmonte y el desmalezado de la zona, entendiendo que no hay una autorización del Ejecutivo Municipal, que es lo que corresponde porque no hay autorización de ningún tipo ni desde el Concejo ni desde el Ejecutivo”.

Paula Benavídez agregó: “Estamos hablando de dos matrículas, una pertenece a Tres Cerritos S.A. y otra al señor Correa, que es quien interpuso la demanda, y ambos al momento de la adquisición estaban en conocimiento de las restricciones que tenían los terrenos, con lo cual no es un argumento decir “yo soy el titular de las tierras”, ya estaban las ordenanzas que los contemplaban dentro de la zona de reserva y el hecho que no esté inscripto en el Registro como una zona de reserva no quiere decir que pueda alegar el desconocimiento de una norma, que se presume conocida por todos ya que fue publicada en el Boletín Oficial”.

Por otro lado, y respecto a cuál es la normativa que se aplica a este tipo de terrenos, Paula Benavídez indicó: “Nuestro Código de Planeamiento prevé todo tipo de parques y zonas de reserva, y deja abierta la posibilidad de algunas actividades con una pequeña intervención, dentro del cual está contemplado un proyecto de Hotel siempre y cuando cumpla con los requisitos de haber presentado los estudios de impacto ambiental y que el impacto y social sea bajo, y en este sentido el proyecto hotelero se venía trabajando pero no se cumplieron con todos los requisitos y tampoco era lo que estábamos rechazando, sino estamos rechazando proyectos inmobiliarios totalmente distintos a lo primeramente presentado”.

“Estos proyectos volvieron a comisión, tienen que ser revaluados nuevamente junto con el Ejecutivo Municipal que se ha dispuesto para dentro de dos semanas, donde además estarán presentes Procuración y todas las áreas involucradas, para saber desde el Ejecutivo qué información tienen al respecto no solamente en cuanto a la demanda sino también en cuanto a los proyectos que presentó esta persona, y si se le concedió o no algún tipo de autorización para avanzar en este sentido. Yo hasta donde tengo entendido y en base a los informes que habíamos visto en su momento del proyecto hotelero, no había una autorización para avanzar en nada. Y si no están las autorizaciones, se tiene que frenar todo tipo de acción que pueda iniciar en función de las expectativas que tenía el particular”, concluyó.